Vorteile einer Vollfinanzierung:

  • Sofortiges Wohneigentum nach dem Motto „Kaufen statt Mieten“
  • Ausnutzen von günstigen Immobilienpreisen und Niedrigzinsphasen – auch wenn noch kein Eigenkapital angespart wurde
  • Durch eine Vollfinanzierung ist es auch jungen Menschen möglich, früh in die Altersvorsorge zu investieren

Nachteile einer Vollfinanzierung:

  • Zinsaufschlag verteuert Vollfinanzierungen gegenüber einer Baufinanzierung mit eingebrachtem Eigenkapital
  • Eine gute Bonität ist Voraussetzung für die Vollfinanzierung

Vollfinanzierungen eignen sich für:

  • Darlehensnehmer, die z.B. durch Ausbildung, Studium oder durch den Erwerb anderer Qualifikationen noch kein Eigenkapital ansparen konnten. Vor allem Rechtsanwälte, Ingenieure oder Zahnmediziner können bereits nach wenigen Berufsjahren eine ausreichende Bonität zur Vollfinanzierung nachweisen
  • Darlehensnehmer, die bereits jung in den Immobilienerwerb einsteigen möchten
  • Kapitalanleger
  • Immobilienkäufer, die zwar ausreichende Eigenmittel zur Verfügung haben, diese aber anderweitig verwenden möchten oder diese als zusätzliche Sicherheit in den Darlehensvertrag einbringen und so die Kondition reduzieren (z.B. festverzinsliche Spar-/Bausparguthaben, Rückkaufswerte vorhandener Lebensversicherungen)